O seguro condomínio é obrigatório, de acordo com o art. 1.346 do Código Civil Brasileiro, para prédios residenciais, comerciais e mistos – seja o condomínio composto por apartamentos ou casas. Vertical ou horizontal.

Ele protege as partes comuns do condomínio e toda a unidade do prédio contra riscos que possam causar destruição total ou parcial da edificação.

A contratação do seguro para condomínio é de responsabilidade do síndico. Caso o condomínio não esteja segurado, o síndico pode ser obrigado a ressarcir financeiramente os moradores por perdas e danos ou, até mesmo, responder judicialmente na eventualidade de algum acidente.

Entretanto, são os condôminos quem deve arcar com o pagamento deste seguro. Essa despesa pode ser dividida de forma igualitária entre todos, ou repartida em função da fração do imóvel.

É comum a dúvida sobre quem recebe a indenização do seguro condomínio em caso de algum acidente.

É importante ressaltar que as coberturas deste tipo de seguro só protegem as áreas comuns e os bens do condomínio. Ele também cobre danos a terceiros – responsabilidade civil – em caso de sinistros, mas aqueles que ocorram somente nas áreas comuns do condomínio.

O seguro para condomínios oferece cobertura às unidades autônomas – apartamentos e casas que componham o condomínio – somente caso os danos do sinistro tenham afetado a estrutura física do imóvel: paredes, janelas, pisos, canos e pintura, por exemplo.

Então, uma unidade residencial dentro de um condomínio está coberta pelo seguro condominial? Nem sempre!

Como vimos nos exemplos acima, para ter acesso à coberturas mais amplas, que protejam o conteúdo da unidade, causadas por incêndios, queda de raio e explosão, o morador deve contratar um seguro residencial.

Nesta modalidade, o segurado também pode contratar coberturas adicionais que podem indenizar até o pagamento de seu próprio aluguel durante o período de reconstrução do imóvel.

Como em todo seguro, existe um limite máximo de indenização no seguro para condomínios.

Em geral, o limite máximo de indenização é único para todas as unidades autônomas. Isso significa que ele pode não ser suficiente para ressarcir o prejuízo relativo às perdas e danos causados à estrutura de uma residência.

É bom conhecer bem os limites de indenização deste tipo de seguro para não ser surpreendido.

Como vimos acima, o seguro para condomínios, embora seja uma obrigação prevista em lei, não oferece proteção completa para danos causados no interior das unidades autônomas. Neste tipo de seguro, as coberturas ficam restritas às estrutura física do imóvel.

Para ficar protegido de forma completa dentro de seu apartamento ou casa, o morador de um condomínio pode contratar um seguro residencial que, entre outros benefícios, também cobre danos causados a bens materiais.

O custo com o seguro residencial fica sob responsabilidade do segurado contratante, ou seja, de quem contrata este seguro. Entretanto, ele envolve uma série de coberturas e serviços que valem a pena.

Em um seguro residencial você pode ter acesso a serviços de assistência 24 horas e ter mais flexibilidade na contratação de coberturas que sejam necessárias para você.